在建筑行业中，建设工程的质量保障和资金管理是确保工程质量和维护各方权益的重要环节。质保期和质保金作为这一过程中的关键组成部分，其规定直接影响到建设项目的长期稳定性和各方利益的平衡。

首先，质保期是指工程竣工验收合格后，承包商对工程质量承担保修责任的一段时间。根据我国《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程的最低保修期限通常为两年。对于特定类型的工程，如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，则规定了五年的保修期限。这一规定的设立旨在确保工程在使用初期能够保持良好的运行状态，及时发现并解决潜在的问题。

其次，质保金是承包商在工程结算时预留的一部分款项，用于保证在质保期内履行保修义务的资金。通常情况下，质保金的比例为工程总造价的3%-5%，具体比例需依据合同约定而定。质保金的设置不仅有助于约束承包商履行保修责任，同时也为发包方提供了一定程度的风险保障。

在实际操作中，质保金的返还通常分为几个阶段进行。一般而言，在工程竣工验收合格后的一定期限内（通常是半年或一年），承包商可以申请返还一部分质保金；剩余部分则会在质保期届满且无质量问题的情况下予以返还。此外，如果在质保期内出现需要维修的情况，发包方有权从质保金中扣除相应的维修费用。

值得注意的是，质保金的管理和使用应当遵循透明公开的原则，避免不必要的争议。同时，承包商也应严格按照合同约定履行保修义务，以维护自身的信誉和长远发展。

综上所述，质保期与质保金的规定不仅是对工程质量的一种有效监督机制，更是促进建筑行业健康发展的必要手段。只有通过科学合理的制度设计和严格执行，才能实现工程质量与经济效益的双赢局面。