为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，保障乘客的生命财产安全，特制定本电梯维修保养规程规章制度。所有从事电梯维修保养工作的人员必须严格遵守以下规定。

一、日常检查与维护

1. 每日巡查

每日对电梯进行一次全面巡查，包括轿厢内照明、风扇、按钮功能以及楼层显示是否正常。检查电梯门开关是否顺畅，有无异响或卡顿现象。

2. 定期润滑

对电梯的导轨、钢丝绳等关键部位进行定期润滑，避免因摩擦导致设备损坏。

3. 清洁卫生

定期清理电梯井道内的杂物及灰尘，保持井道干燥整洁，防止积水引发安全隐患。

二、专业检修周期

1. 月度检查

每月由专业技术人员对电梯进行全面的技术检查，包括电气系统、机械部件的状态评估，并记录相关数据。

2. 季度大修

每季度需安排一次更为细致的大规模维修工作，重点检测电梯的安全装置如限速器、缓冲器等是否处于良好状态。

3. 年度检验

每年至少进行一次法定的年度检验，确保电梯符合国家相关标准和要求。

三、紧急情况处理

1. 故障报告机制

当发现电梯出现异常时，应立即停止使用并向管理人员报告，同时通知专业维修团队前来处理。

2. 应急措施

在等待维修期间，应在电梯入口处设置明显的警示标志，提醒乘客不要进入电梯轿厢。

四、安全培训与责任划分

1. 员工培训

所有参与电梯维护的工作人员必须接受专业的技能培训并通过考核后方可上岗作业。

2. 明确职责

各级管理人员需明确各自的工作职责，确保各项制度得到有效执行。

五、附则

1. 本规程自发布之日起施行，解释权归物业管理部门所有。

2. 如遇特殊情况需要调整本规程内容，须经上级领导批准后方可实施。

通过严格执行上述规程，可以有效预防电梯事故的发生，为用户提供一个安全舒适的乘梯环境。希望全体员工能够高度重视此项工作，共同维护良好的公共设施秩序。