【李嘉诚发明了公摊面积吗】总结：
“公摊面积”并不是由李嘉诚发明的，而是中国房地产行业中一个普遍存在的概念。虽然李嘉诚作为知名的地产大亨，在中国房地产市场有着重要影响，但他并未直接参与“公摊面积”的制度设计或推广。公摊面积是随着中国商品房制度的发展而逐渐形成的，其目的是为了合理分配公共区域的使用和维护成本。
表格展示：
| 项目 | 内容 |
| 标题 | 李嘉诚发明了公摊面积吗 |
| 是否发明 | 否 |
| 公摊面积定义 | 指在商品房中，购房者所购买的房屋面积之外，需共同分摊的公共区域面积（如电梯间、走廊、楼梯间等） |
| 起源时间 | 20世纪90年代，随着中国商品房制度的建立逐步形成 |
| 主要目的 | 合理分摊公共设施的建设与维护成本 |
| 李嘉诚角色 | 香港知名企业家，长江实业集团创始人，未参与公摊面积制度的设计 |
| 相关背景 | 公摊面积是中国房地产行业特有的现象，与土地政策、城市化进程密切相关 |
补充说明：
尽管李嘉诚在房地产领域有极高的影响力，但“公摊面积”这一概念并非他首创。它更多是政府政策与市场机制共同作用的结果。近年来，关于公摊面积的争议不断，一些购房者认为其增加了实际居住成本，也引发了对房产销售透明度的关注。目前，部分城市已开始试点取消公摊面积或明确标注，以提升购房者的知情权和选择权。
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